klik untuk mengaktifkan zoom
searching...
Kami tidak menemukan hasil apa pun
buka peta
Melihat Peta jalan Satelit Hibrida Medan Lokasi saya Layar penuh Sebelumnya Berikutnya
Lebih Banyak Opsi Pencarian
Lebih Banyak Opsi Pencarian
Kami menemukan 0 hasil. Lihat hasil
Cari Property
Lebih Banyak Opsi Pencarian
kami menemukan 0 hasil
Hasil pencarian Anda

 5 pemahaman sewa property

dikirim oleh admin di Maret 4, 2019
| 0

 5 pemahaman sewa property

 

 

Dalam membahas sewa property sudah tidak asing lagi dengan kata kata tersebut karena setiap manusia yang belum bisa membeli property akan mencari pilihan untuk sewa property, karena dengan sewa property anda tidak usah mengeluarkan uang terlalu banyak dan anda bisa kapan saja pindah dari rumah property yang anda sewa, hal paling penting dalam memilih sewa property rumah atau apartemen anda harus memperhatikan hal kecil seperti berikut :

1 . Pastikan rumah dalam keadaan baik Agar calon penyewa tidak merasa kecewa, pastikan untuk merenovasi bagian rumah yang bermasalah, seperti kebocoran, saluran air yang mampet, saluran pembuangan hingga mengecek apakah ada lampu yang mati. Khusus untuk rumah yang sudah lama tidak ditempati, ada baiknya Anda melakukan pembersihan menyeluruh. Memberikan pelayanan yang baik sebelum rumah resmi ditempati akan membuat penyewa merasa dihargai. Akhirnya, jika Anda menginginkan penyewa meninggalkan rumah pada akhir kontrak dengan kondisi yang baik, maka berikan pelayanan yang terbaik pula ketika akan menyewakan rumah.

  1. Catat perabot yang ada Jika Anda menyewakan rumah lengkap dengan perabot, maka perhatikan perabot yang ada. Jika diperlkan, catat berapa jumlah perabot yang ada. Untuk meminimalisir kerugian, Anda bisa memasukkan klausul khusus mengenai perabot dalam perjanjian sewa. Namun jika ada perabot berharga di dalam rumah, sebaiknya pindahkan ke tempat lain agar lebih aman

    3. Menentukan harga sewa Ketika rumah sudah siap untuk disewakan, cari tahu nilai bangunan tersebut. Jangan lupa untuk membandingkan harga sewa rumah Anda dengan rumah lain yang sebanding. Jika Anda mempromosikan rumah lewat cara online, jangan lupa untuk menuliskan kelebihan rumah yang akan disewakan dibanding dengan rumah lain.

    4. Perhatikan pajak Bagi Anda yang akan menyewakan rumah wajib memperhatikan pembayaran pajak penghasilan. Bersaran pajak yag harus dibayarkan adalah 10 persen dari jumlah bruto nilai persewaan tanah atau bangunan. Peraturan ini tertuang dalam Keputusan Menteri Keuangan Nomor 120/KMK.03/2002 tentang Perubahan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 394/KMK.04/1996 tentang Pelaksanaan Pembayaran dan Pemotongan Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan atau Bangunan. Selain pajak penghasilan, ada pula Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang harus dibayarkan.

    5. Perhatikan klausul perjanjian Adanya perjanjian dapat mengikat kedua belah pihak untuk menjalankan hak dan kewajibannya masing-masing. Apabila ada yang melanggar maka salah satu pihak dapat dikenakan sanksi sesuai perjanjian yang telah disepakati. Untuk perjanjian sewa menyewa, dapat merujuk ke Peraturan Pemerintah No. 44 Tahun 1994 tentang Penghunian Rumah Oleh Bukan Pemilik. PP ini mengatur perjanjian, hak dan kewajiban penyewa dan pemilik bangunan, dan penghunian rumah bukan sewa. Berdasarkan aturan tersebut ada tiga hal yang harus diperhatikan dalam perjanjian sewa rumah, yaitu klausul jangka waktu sewa, hak dan kewajiban, serta besaran harga sewa. Selain itu, Anda dapat menambahkan beberapa aturan khusus di luar tiga hal tersebut, seperti pembayaran listrik, air, perawatan perabot, dan lain-lain.

Tinggalkan Balasan

Bandingkan Daftar